koszty kredytu hipotecznego

Kredyt ze stałym oprocentowaniem – co warto wiedzieć o ofercie kredytów ze stałą stopą procentową❓❓❓


✅ Kredyt ze stałym oprocentowaniem to oferta, która zapewnia kredytobiorcom względne bezpieczeństwo. Zyskują pewność, że rata nie zwiększy się przez dany okres. Obecnie wynosi on najczęściej 5 lat. W przypadku kredytu ze zmienną stopą procentową takie zapewnienie nie istnieje, a rata może podlegać różnym wahaniom, zarówno w górę🔺, jak i w dół🔻. Mimo to kredyt ze stałą stopą procentową nadal cieszy się małym zainteresowaniem

✅ Kredyt ze stałym oprocentowaniem – czym cechuje się ta oferta?

Oferta kredytów ze stałym oprocentowaniem może dotyczyć zarówno kredytów gotówkowych, jak i również kredytów hipotecznych. Co dokładnie ją charakteryzuje? Jest to niezmienna wysokość rat przez wybrany okres. Na koszt zobowiązania kredytowego składa się wiele czynników. Będzie to oczywiście oprocentowanie, marża, jaką nalicza bank, ale i wskaźnik WIBOR®, na który składa się m.in. wysokość stóp procentowych. Stopy te ulegają różnym wahaniom. Właśnie dlatego, gdy wybieramy kredyt ze zmienną stopą procentową, to wysokość rat, jakie spłacasz, może ulegać z czasem zmianie.

✅ Więcej na temat wskaźnika WIBOR®: Co to jest WIBOR(R) i jak wpływa na kredyty?

Gdy, wybieramy kredyt ze stałym oprocentowaniem, otrzymujemy zapewnienie, że wysokość Twoich rat nie zmieni się, niezależnie od wahań stóp procentowych. Dzięki temu zawsze wiesz, ile zapłacisz.Koszt ten nie zawsze będzie niższy od zmiennego oprocentowania. Bank nie jest w stanie zagwarantować, że wybór stałego oprocentowanie okażę się korzystniejszy. Z pewnością jednak będzie względnie bezpieczniejszy.

✅ Kredyt ze stałym czy zmiennym oprocentowaniem? Co wybrać?

Poniżej porównanie obu tych rozwiązań:
🎯 Oprocentowanie stałe – zalety:✔ gwarancja stałej raty,✔ stabilizacja i bezpieczeństwo,✔ łatwość planowania domowego budżetu.

🎯Oprocentowanie stałe – wady:✔ zazwyczaj wyższy koszt niż w przypadku oprocentowania zmiennego.✔ w przypadku obniżki stóp procentowych na rynku w okresie pięcioletnim kwota raty pozostaje na takim samym, wysokim poziomie

🎯Oprocentowanie zmienne – zalety:✔ zazwyczaj niższy koszt,✔ oszczędność w stosunku do stałego oprocentowania.

🎯Oprocentowanie zmienne – wady:✔ zmienna wysokość rat,✔ ryzyko zwiększenia raty.

W aktualnej sytuacji wybór jest trudny, w zawiązku z tym zapraszamy na spotkanie w naszym biurze lub online aby dokładnie przeanalizować Państwa sytuację finansową, plany na przyszłość i inne czynniki, które pozwolą na dokonanie najbardziej optymalnego rozwiązania.

RYZYKO ZMIENNEJ STOPY PROCENTOWEJ 🔺🔻

Oprocentowanie dla kredytów o zmiennym oprocentowaniu stanowi sumę marży banku oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M lub 6M. Ryzyko zmiennej stopy procentowej oznacza możliwość wystąpienia negatywnego wpływu zmiany wysokości wskaźnika WIBOR 3M lub 6M na wysokość odsetkowej części raty kredytu. Dzieje się tak w przypadku wzrostu poziomu wskaźnika, kiedy to rośnie wysokość miesięcznej raty odsetkowej oraz ratykapitałowo-odsetkowej. To z kolei powoduje wzrost całkowitego kosztu kredytu. Po każdej aktualizacji wskaźnika WIBOR 3M lub 6M rata Twojego kredytu będzie rosła 📈 bądź malała 📉 lub nie ulegnie zmianie. Po czasowej stabilizacji wartości wskaźnika na niskim poziomie może wystąpić trend wzrostowy💹. W skrajnym przypadku może zaistnieć sytuacja nadzwyczajna – gwałtowny wzrost wartościwskaźnika WIBOR 3M lub 6M, a co za tym idzie, oprocentowania kredytów. WAŻNE ❗❗❗ W dłuższej perspektywie nie można jednak określić, jak będzie się kształtować poziom wskaźnika WIBOR w trakcie całego okresu kredytowania ⏰